Проектирование

Роль проектирования в строительстве

Многие Заказчики задаются вопросом: «а надо ли вообще делать проект?», мотивируя это тем, что проект – это дополнительные траты денег и времени. Сама постановка вопроса уже неправильная. Главная цель проекта – как раз сэкономить время и деньги Заказчика. Именно при проектировании с Заказчиком согласовываются основные технические решения, выбор оборудования и материалов. Проект позволяет еще до строительства (монтажа) понять объем и узнать точную стоимость работ. Имея перед собой готовую спецификацию, мы можем выбрать подрядную организацию в честной конкуренции, будем знать, что нам не навяжут лишних работ, не предложат неоправданно дорогие материалы, не обманут по срокам. Еще одна сверхважная роль проектирования – соблюдение норм и стандартов в строительстве. Это нужно не для того, чтобы в дальнейшем не иметь проблем с надзорными органами, а прежде всего для того, чтобы сохранить жизнь и здоровье людей. Примеров печальных последствий от неправильных проектных решений или от их отсутствия – масса. Мы не будем их заново приводить, опишем лишь основные тезисы: пожарная безопасность, охрана труда, санитарные нормы, конструктивные решения. Тут мы должны предупредить потенциального Заказчика, что за здоровье людей он отвечает наравне с подрядной организацией. Есть еще масса важных миссий проекта, такие как: коммерческая выгода, инвестиции, комфорт, экономия при эксплуатации и т.д. Подробней о всей роли проектирования в строительстве наши специалисты с удовольствием расскажут Вам при встрече.

Стадии проектирования и защита проекта

Стадийность проектирования определяется видами работ и категорией сложности объекта. На данный момент существует несколько вариантов, самый распространенный для небольших объектов или отдельных систем - одностадийное проектирование «Рабочий проект» (РП). Данная стадия позволяет единовременно разработать проектные решения, произвести все расчеты и разработать рабочие чертежи и спецификацию по которым будет произведен монтаж. Для более сложных и комплексных проектов необходимо двухстадийное проектирование: стадия «Проект» (П) и «Рабочая Документация» (РД). Первая стадия подразумевает разработку проектный решений, расчеты, составление предварительной спецификации. Также стадия «П» должна пройти экспертизу в компетентных учреждениях, после чего выдается разрешение на строительство и на следующую стадию проектирования «РД». РД включает в себя необходимые чертежи, схемы, описание для непосредственно монтажно-строительных работ, может уточнять и незначительно корректировать проектные решения; выпускает окончательную подробную спецификацию оборудования, изделий и материалов. Также применяется практика трехстадийного проектирования, где добавляется предпроектная стадия или «Эскизный Проект» (ЭП). Необходимость данной стадии определяет Заказчик, как правило, нужно для технически сложных объектов, определяет технико-экономическое обоснование инвестиций.

Все описанные стадии проектирования имеют разный состав и наполнение, имеют разные задачи и одну цель. Но каждая стадия должна быть обоснованной, и пройти защиту и согласование, будь то организации, осуществляющие экспертизу, будь то ведомственные департаменты, будь то техническая служба Заказчика, или сам Заказчик- физическое лицо. Наши специалисты помогут Вам определиться со стадийностью проектирования и обязательно выполнят все согласования и защиту своих проектных решений.

Стоимость проектирования

Главный вопрос для Заказчика: «Сколько же будет стоить проектирование?». Основные факторы, определяющие стоимость проекта следующие:

• масштаб объекта проектирования (метраж, кубатура, мощность);
• индивидуальность проектных решений (авторское или типовое решение);
• техническая сложность объекта;
• стадийность;
• количество участвующих и согласующих сторон проекта;
• глубина проработки проекта (дополнительные требования Заказчика к проектной документации).

Данные факторы одинаковы для всех при определении стоимости проектных работ. Есть регламентирующие документы по определению стоимости проектных работ, например, «Сборник базовых цен» (СБЦП). Конечно, мы также пользуемся им, но данный справочник не имеет гибкости и не учитывает всех тонкостей, поэтому окончательное решение принимают Заказчик и проектная организация после обсуждения и изучения требований. Нашим клиентам мы предоставляем систему скидок, предлагаем комплексные решения, которые также экономят время и средства обоих сторон.

Заключение. Наши услуги.

Проектирование – неотъемлемая часть строительства. Данная статья направлена на клиента, не имеющего глубоких знаний в строительстве и проектировании, в частности. Наша цель - помочь клиенту правильно определиться, что ему действительно необходимо, на чем он сможет сэкономить. Мы предоставляем услуги по проектированию инженерных систем всех разделов, всех стадий, готовы защитить проекты. Также мы можем выступить на стороне клиента, в качестве Технической службы заказчика и сопровождать проект; выполнять работы по контролю качества проектной документации, следить за выполнением проектных решений на стадии СМР (авторский надзор).

Наши инженеры имеют высокую квалификацию и предложат Вам несколько вариантов исполнения, чтобы совместно принять оптимальные технические решения. Мы обладаем системой внутреннего контроля качества проектных работ, что практически исключает проектные ошибки. Мы несем полную ответственность за свои решения и нацелены на долгое сотрудничество и хотим доброжелательных отношений с нашими клиентами.